09/08/2022

Iniciamos las 233 VPT en la Punta Norte de isla Zorrozaurre

Son viviendas con alta calificación energética y más del 80% ya están vendidas

Crece el vecindario en la Punta Norte de Zorrozaurre con el inicio de las obras de nuestra segunda actuación en esta zona de la isla, en concreto en la parcela denominada RZ5. En esta parcela ubicada junto al puente San Inazio, que da acceso a la isla, comienza la edificación de 233 viviendas de precio tasado. Jaureguizar construye y gestiona íntegramente el proyecto.

Más del 80% de las viviendas de esta nueva promoción ya están vendidas, lo que indica la buena acogida de la propuesta, tal y como sucedió en nuestra anterior promoción que ya se está construyendo. La isla se percibe como un entorno privilegiado para vivir; entre otros muchos motivos, por la diversidad de espacios que coexisten en ella.

Uno de los atractivos de isla Zorrozaurre es el equilibrio entre vida residencial, universitaria, actividad empresarial y actividades de ocio. Estos usos integrados conforman un entorno dinámico de centro de ciudad, pero también apacible para vivir, en una ubicación única.

Las nuevas viviendas que se empiezan a construir están diseñadas en coherencia con la filosofía energética de toda la isla. Tienen mínima demanda energética, gracias a las medidas de ecoeficiencia y el equipamiento que favorecen el ahorro energético a la vez que logran un alto grado de confort.

Entre ellas destaca el diseño totalmente exterior, con luz natural en todas las estancias, y la inclusión de medidas constructivas que permiten un gran aislamiento térmico y acústico: fachadas ventiladas, carpinterías mejoradas, vidrios tratados, etc. También incorporan suelo radiante y aerotermia de apoyo al sistema de calefacción y agua caliente, reduciendo así las emisiones de CO² a la atmósfera. Con todas estas medidas, apostamos por alcanzar el máximo nivel de calificación energética en las viviendas.

Los trabajos de construcción, que se han iniciado recientemente, se llevarán a cabo durante 36 meses, plazo previsto de duración de las obras. Cuando la actuación finalice ya estarán habitando en Punta Norte los propietarios de las 172 VPO que se están edificando y la incorporación de los nuevos propietarios supondrá más de 400 familias viviendo en el vecindario.

Punta Norte destaca por su cercanía a la principal entrada de la isla y por su situación junto a uno de los centros empresariales y universitarios existentes, ya en activo. En las inmediaciones se encuentra el Parque Tecnológico y el Campus de As Fabrik de Mondragón Unibersitatea, así como los centros educativos Digipen e IED Kunsthal Bilbao.

Conectadas con la isla y la ciudad

Esta zona se comunica con toda la isla y con la ciudad a través de paseos, bidegorris y conexiones de transporte público, destacando el acceso a través del nuevo trazado del tranvía.

El nuevo trazado tendrá una longitud de 2,4 kilómetros y cinco paradas que recorrerán toda la isla. Entrará a la isla desde Olabeaga, donde estará la primera parada, a través de un nuevo puente fijo de aproximadamente 100 metros de longitud que se construirá en el muelle.

Las otras cuatro paradas se ubicarán en distintos puntos del interior de la isla. La primera en las cercanías del puente Frank Gehry, en la parte sur. Desde allí el tranvía continuará avanzando por la Avenida Galleteras hasta llegar a la segunda parada en la fábrica de Artiach. Continuará hasta los edificios Beta (As Fabrik, Digipen), donde estará la tercera parada. La cuarta parada estará situada cerca del puente San Inazio, junto a Punta Norte.

Con este nuevo trazado el tranvía completará los 10,5 km de longitud y un total de 21 paradas que conectan la isla con toda la ciudad. Hacia el exterior, atraviesa todo el centro y transcurre a lo largo del cauce de la ría, llegando hasta Bolueta.

Isla por fuera, ciudad por dentro

El ecosistema innovador de la isla se integra plenamente en la ciudad, gracias a un urbanismo vanguardista y una red de comunicaciones que dan un carácter propio a Isla Zorrozaurre, como isla por fuera, ciudad por dentro.

Sólo en esta área estamos desarrollando más de 850 viviendas. De estas se ha iniciado la construcción de la RZ-13 y la RZ-5 y en breve se comenzará con el resto, llevando a cabo una implantación definitiva en la Punta Norte.

Además de estas, tenemos en distintas fases de ejecución otras 700 viviendas ubicadas en diferentes municipios del País Vasco (Erandio, Bilbao, Donostia), entre libres, vpo y tasadas. Todas ellas se suman a las más de 3.000 que el grupo Urbas tiene actualmente en desarrollo.

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