29/03/2016

Las primeras viviendas de Zorrozaurre ya están en venta

FUENTE: EL CORREO

Los 360 pisos a orillas del canal, en Deusto y San Ignacio, serán la avanzadilla de la operación y se espera empezar las obras antes de fin de año. BILBAO. Zorrozaurre ya es un lugar donde se puede comprar un piso sobre plano mientras se asiste a la transformación del gran espacio de oportunidad de Bilbao. Será en las zonas que se asoman a la futura isla desde Deusto y San Ignacio, a orillas del canal, donde se levantarán las primeras promociones: 360 pisos de diversas tipologías pero con un «lenguaje común» para empezar a hacer reconocibles los nuevos barrios, según explican los arquitectos que han realizado los proyectos a partir del Master Plan de Zaha Hadid.

El estudio AGVAR (Aguilar y Varona) ha dado forma a los seis edificios que conformarán la avanzadilla de la operación urbanística, que en su primera fase contempla la construcción de 3.500 viviendas. En San Ignacio se levantarán dos bloques de libre mercado, cuya trasera da al parque de Sarriko, y en el solar de al lado otros dos de VPO, mientras que en Deusto, muy cerca del puente Frank Gehry y la clínica del Igualatorio, se construirán los dos de viviendas tasadas. Serán inmuebles «dinámicos» cuya planta no sigue líneas rectas, la pauta marcada por Hadid, aunque «no excesivamente rompedores» para integrarse «en el Bilbao que la gente conoce», explican. La altura oscila entre las nueve plantas de los de protección oficial y las once de los libres 36 meses de plazo Todos ellos están en venta desde hace dos semanas y hasta ahora hay un 15% de reservas, según datos facilitados por la promotora Jaureguizar.

Se comercializan en régimen de cooperativa, que era una de las condiciones establecidas por Visesa a la hora de sacar a concurso las parcelas, con la promotora como entidad gestora. Su objetivo es tener vendido un porcentaje importante para julio e iniciar los movimientos de tierras este verano, con un plazo de ejecución de entre 30 y 36 meses que situaría en el verano de 2019 a los primeros vecinos del nuevo Zorrozaurre. Para ganar tiempo han pedido al Ayuntamiento que les permita acometer estas tareas antes de la aprobación definitiva del proyecto de urbanización. Este documento, que definirá al detalle las futuras calles y las zonas verdes, es el único trámite decisivo pendiente tras la reparcelación. Su ratificación se espera para el último trimestre del año y es condición necesaria para solicitar las licencias y construir hacia arriba.

Estas promociones tienen la ventaja de que las obras de urbanización son sencillas porque se asientan en zonas consolidadas, donde hacen falta derribos ni tratamientos de descontaminación de suelos. En el diseño también se ha tenido en cuenta la proximidad a la lámina de agua, con terrazas en todos los pisos para aprovechar la luz y el paisaje, y los criterios de eficiencia energética. Todas las viviendas tendrán la máxima calificación, lo que supone un ahorro de hasta el 60% en el consumo, y fachadas ventiladas revestidas de materiales cerámicos «en colores claros y naturales ».

La superficie oscilará entre los 45 metros cuadrados de los pisos de un dormitorio y los 124 que alcanza un dúplex de cuatro habitaciones, aunque la mayoría son de tres (entre 72 y 109 m2). En los bajos habrá locales comerciales, especialmente amplios en el bloque de Deusto, donde podrá conformarse una galería.

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